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  • 徐水房產過戶的費用大致情況 具體咨詢當地房管
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2015-08-15  /  瀏覽:8823 次  /  

 

  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)   2、 印花稅:房款的0.05%   推薦閱讀:印花稅怎么算   3、 交易費:3元/平方米   4、 測繪費:1.36元/平方米   5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。     房子過戶需要多少錢:二、 賣房人應繳納稅費     1、 印花稅:房款的0.05%   2、 交易費:3元/平方米   3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)   4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)     房子過戶需要多少錢:三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費     1、 成交價3%的契稅;   2、 手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;   3、 成交總價萬分之五的印花稅;   4、 差價30%-60%的土地增值稅;   5、 差額的5.55%營業稅以及附加;   6、差價20%的個人所得稅。   這樣算下來,一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。         房子過戶費怎么算?     房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了,那房子過戶費怎么算呢,我們舉了例子來說說:小明家的房子買的價格是30w,不滿五年,80平,他現在要將房子過戶給小紅。   房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用,這些就是房子過戶費用。    
  繼承房子過戶費怎么算  
  我們來舉個例子說明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣,那么,成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?   房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰   房地產價格總額(萬元):100以下(含100),累進計費率‰:5   房地產價格總額(萬元):101以上至1000部分,累進計費率‰:2.5   房地產價格總額(萬元):1001以上至2000部分,累進計費率‰:1.5   房地產價格總額(萬元):2001以上至5000部分,累進計費率‰:0.8   房地產價格總額(萬元):5001以上至8000部分,累進計費率‰:0.4   房地產價格總額(萬元):8001以上至10000部分,累進計費率‰:0.2   房地產價格總額(萬元):10000以上部分,累進計費率‰:0.1   根據房地產評估費的計算公式,李先生的房子需要繳納5‰的評估費,也就是50萬×5‰=2500元的評估費,做好評估以后,國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續,這是牽扯到稅收的法律,無法避免。   真正的繼承房產過戶開始辦理了,接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅,繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠,繼承人還需要辦理公證,而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中,總共走完繼承房產過戶的流程之后,所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元,還是個不小的數目吧。
 
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